こちらのコースに勤めていて、気になることはそりゃ
いろいろありましたが、その中の1つがクラブハウスの
大規模修繕ですね。
 
かつて自分がメンバーだったコース、そして、現在、
メンバーとなっているコースも、共にメンバーである
期間中に大規模修繕を行っていました。
 
が、現在のメダリオン岡崎のクラブハウスって、
私の知っている限り、一度も大規模修繕をして
いないんですね。
 
外装等が木造ですので、「雨漏り」というのは
ちょくちょく発生しており、そのつど、それこそ
応急措置的な修繕を何度もして来ました。
注　建物のベースは鉄筋コンクリート
 
やっぱり、内装は古くなるだけで済みますが、
木造の分、外装がより傷みやすいように思います。
 
が、大規模修繕はまだ一度もしていないし、
「サンベルのままだとやれないんじゃ？」
という思いはずっと持っていました。
 
メンバーさんからも、部分的に
 
「ここの修繕、やった方がいいよ。
　なんなら、○○万円程度でやってあげようか？」
 
と、ご提案を頂いたこともあります。
 

 
こちらはマンションの大規模修繕ですが、マンションの
外壁に鉄骨を組み、その外にシートを被せている光景を
多くの人は見たことがあると思います。
 
私の住んでいるのもマンションで、十数年程度で大規模
修繕を行い、そのつど数千万円がかかりますので、
毎月、各戸で修繕費積み立てを行っています。
 
一方で、メダリオン岡崎のクラブハウス、開業が
1995年ですので、クラブハウスの竣工は1994年位と
思われ、既に約30年が経過しています。
 
ということは、2回ぐらいは大規模修繕をすべき期間が
経過しています。
 
が、一度もしておらず、早急に手掛ける必要がある
ように思っています。
 
池の修繕が億超え、そして、クラブハウスの大規模修繕
も、やっぱ億越えはしてしまうんじゃないかと思われ、
「メダリオンさん、よろしくお願いします」としか
言いようがないです。
 
2023.10.16
近隣の岡崎カントリーさんも、アコーディア傘下と
なって、比較的早い時期にクラブハウスのリニューアル
を行いました。
 
メダリオン岡崎もそうなってくれるといいなあと
思っています。
 
老朽化だとか、手入れをしていない施設というのは、
むしろ建て替えた方が安いという場合もあります。
 
ただ、建て替えとなるとコース運営を休まなければ
ならなくなる可能性があり、修繕ということにする
しか方法がないように思います。
 
私の住んでいたマンションでは、外壁から水が浸み
こんで来るという事例が発生していて、大規模修繕で
そこも修繕と考えていました。
 
が、大規模修繕をしても直らない。
 
最終的に外壁を剥がして確認してみたら、竣工時の
手抜き工事が発覚ということがありました。
 
私はちょうどその時にマンション管理組合の理事長を
していて、業者との折衝に追われたということが
あります。
 
あれは本当に運が悪かったです。